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Comprar una propiedad en Marruecos como extranjero es una operación sencilla y segura si se conocen los pasos clave. Esta guía te ayuda a planificar tu compra, evitar errores comunes y tomar decisiones informadas.
Sí, la legislación marroquí permite la adquisición de bienes inmuebles por parte de extranjeros. La única restricción importante afecta a terrenos agrícolas protegidos.
Aunque no es obligatoria, una cuenta bancaria en Marruecos facilita la transferencia de fondos, el pago de impuestos y la gestión de futuras facturas.
La elección depende del objetivo: Marrakech para turismo y lujo, Casablanca para negocios, Tánger para conexión con Europa, Rabat para estabilidad, y la costa para segundas residencias.
Antes de firmar nada, verifica que el vendedor es el titular real en la conservatoria. Solicita certificado de no hipoteca y no embargo. Revisa la situación urbanística.
La compraventa se formaliza ante notario. Tras la firma, la escritura se inscribe en la conservatoria, momento en que el comprador pasa a ser titular legal.
Sí, mediante un poder notarial otorgado a un representante legal en Marruecos.
Gastos de registro, notaría y agencia. Estimación: entre 4% y 8% sobre el precio.
Algunos bancos ofrecen hipotecas a extranjeros con aportación del 30-50%.
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