ابحث عن منزلك في المملكة المغربية
شقق، منازل، فيلات ورياض في أكثر المدن المغربية طلباً
عقارات مميزة
أفضل الفرص المختارة لك
ابحث حسب نوع العقار أو المدينة
كراء12
حسب نوع العقار
حسب المدينة
ما هي DunaMaroc وكيف تشتري عقاراً في المغرب
إجابات قصيرة عن أكثر الأسئلة تكراراً. جمل واضحة بلا شروط خفية.
ما هي DunaMaroc؟
DunaMaroc هي منصة عقارية مغربية. تنشر إعلانات شقق ومنازل وفيلات ورياضات وأراضٍ في كل المغرب. تربط المنصة المشتري مباشرة بالمعلن. لا يوجد وسطاء ولا عمولة على البيع. كل إعلان يتضمن صوراً وفيديو عالي الدقة وخريطة ووسيلة اتصال مباشرة. البحث مجاني لكل الزوار.
ما هو الرياض؟
الرياض منزل مغربي تقليدي مبني حول فناء داخلي. يضم الفناء عادة نافورة وزليجاً ونباتات. تتركز الرياضات في مدن مراكش وفاس والصويرة العتيقة. يُرمَّم كثير منها ليصبح سكناً عائلياً أو دار ضيافة. يعتمد السعر على الحالة والمساحة والقرب من الساحة الرئيسية.
ما معنى الشراء على التصميم (VEFA)؟
البيع في طور الإنجاز هو شراء عقار قبل اكتمال البناء. يوقع المشتري العقد قبل انتهاء الأشغال. يُقسَّم الأداء إلى دفعات مرتبطة بتقدم الورش. في المغرب ينظم القانون 44-00 هذا العقد ويحمي المشتري. يجب على المنعش العقاري تقديم ضمانة بنكية للإنجاز.
هل يمكن للأجنبي شراء سكن في المغرب؟
نعم. يمكن للأجنبي شراء سكن في المغرب دون أن يكون مقيماً. يتم التوقيع أمام موثق أو عدول. الأراضي الفلاحية وحدها مقيدة بالقانون. باقي العقارات الحضرية متاحة للشراء بحرية. اطلب دائماً شهادة الملكية وتحقق من تقييدها في المحافظة العقارية.
كم تكلفة نشر إعلان؟
النشر مجاني خلال مرحلة الإطلاق. يتضمن كل إعلان صوراً وفيديو عالي الدقة. العمولة على البيع صفر بالمئة، إلى الأبد. يمكن للفرد نشر عقاره دون تكلفة. تختار الوكالات والشركات خطة بعدد أكبر من الإعلانات والصور. تصل طلبات الاتصال إلى المعلن مباشرة.
في أي مدن مغربية توجد إعلانات؟
تغطي DunaMaroc أهم مدن المملكة. توجد إعلانات في الناظور وطنجة والدار البيضاء والرباط ومراكش وفاس وأكادير وتطوان والصويرة. لكل مدينة دليل أسعار حسب الأحياء. تشرح الأدلة الضرائب ومعدل سعر المتر المربع والإجراءات. تتيح الخريطة التفاعلية الفلترة حسب المنطقة والنوع والميزانية.
الأسئلة الشائعة
أكثر ما يسألنا عنه المشترون والمعلنون.
كيف أتواصل مع معلن العقار؟
افتح صفحة العقار واضغط زر الاتصال. سترى هاتف المعلن ونموذج التواصل. تصل رسالتك مباشرة إلى من نشر الإعلان. لا تأخذ DunaMaroc أي عمولة ولا تتدخل في التفاوض. زر العقار قبل دفع أي عربون.
ما هي الضرائب والمصاريف عند الشراء في المغرب؟
تتراوح المصاريف المعتادة بين 7% و8% من الثمن. تشمل رسوم التسجيل وأتعاب التوثيق والتقييد في المحافظة العقارية. قد يستفيد البناء الجديد من نسبة تسجيل مخفضة. تضاف إليها أتعاب العدول أو الموثق. يوضح دليل كل مدينة الأرقام المحدثة.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري من الخارج؟
نعم. تمنح عدة بنوك مغربية قروضاً لغير المقيمين. تمول عادة بين 50% و70% من القيمة المقدرة. تطلب كشوف الأجور والبيانات البنكية وتقريراً عن الديون في بلد الإقامة. تصل المدة المعتادة إلى عشرين سنة. قارن ثلاثة عروض على الأقل قبل التوقيع.
كيف أعرف قيمة عقاري؟
استعمل DunaValor، أداة التقييم المجانية في المنصة. أدخل المدينة والنوع والمساحة وحالة العقار. يعطيك النظام نطاق سعر تقديري بالدرهم. يعتمد التقدير على إعلانات مماثلة في المنطقة نفسها. هو تقدير إرشادي ولا يعوض خبرة رسمية.
ما هي ياسمين، البحث الصوتي؟
ياسمين هو محرك البحث التحاوري في DunaMaroc. اكتب أو أملِ ما تبحث عنه بلغة طبيعية. مثلاً: فيلا مع مسبح في طنجة بأقل من مليونين. يستخرج النظام المدينة والنوع والميزانية ثم يطبّق عوامل التصفية. يعمل بلغات البوابة الخمس.
تواصل مباشر
تواصل مباشرة مع المعلن، دون وسطاء
في كل المغرب
عقارات في أفضل مدن ومناطق البلاد
مرشدون محليون
الوصول إلى أدلة الانغماس الثقافي للتعرف على كل مدينة
منصة في مرحلة الإطلاق
انشر مجانًا مع فيديو عالي الدقة. بدون عمولة — 0% للأبد.