Ghidul cumpărătorului străin în Maroc
Cumpărarea unei proprietăți în Maroc ca străin este o operațiune simplă și sigură dacă cunoști pașii esențiali. Acest ghid te ajută să îți planifici achiziția, să eviți greșelile frecvente și să iei decizii informate.
1. Este legal ca un străin să cumpere în Maroc?
Da, legislația marocană permite achiziționarea de bunuri imobile de către străini. Singura restricție importantă vizează terenurile agricole protejate.
2. Deschiderea unui cont bancar local
Deși nu este obligatoriu, un cont bancar în Maroc facilitează transferul fondurilor, plata impozitelor și gestionarea facturilor viitoare.
3. Alegerea zonei potrivite
Alegerea depinde de obiectiv: Marrakech pentru turism și lux, Casablanca pentru afaceri, Tanger pentru legătura cu Europa, Rabat pentru stabilitate, iar coasta pentru reședințe secundare.
4. Verificarea legală indispensabilă
Înainte de a semna orice, verifică la registrul funciar că vânzătorul este titularul real. Solicită un certificat care să ateste lipsa ipotecilor și a sechestrelor. Verifică situația urbanistică.
5. Semnarea și înregistrarea actului de vânzare
Vânzarea-cumpărarea se încheie în fața notarului. După semnare, actul se înscrie în registrul funciar, moment în care cumpărătorul devine titular legal.
Întrebări frecvente
Pot cumpăra de la distanță, fără să merg în Maroc?+
Da, printr-o procură notarială acordată unui reprezentant legal în Maroc.
De câți bani în plus am nevoie pe lângă preț?+
Taxe de înregistrare, notariat și agenție. Estimare: între 4% și 8% din preț.
Pot obține finanțare bancară?+
Unele bănci oferă credite ipotecare străinilor, cu un avans de 30-50%.
Ești gata să cumperi în Maroc?
Ai întrebări despre achiziția ta în Maroc? Scrie-ne și te îndrumăm fără nicio obligație.
Contactează DunaMaroc