Găsește-ți casa în Regatul Marocului
Apartamente, case, vile și riaduri în cele mai căutate orașe din Maroc
Proprietăți recomandate
Cele mai bune oportunități selectate pentru tine
Explorează după oraș
Descoperă proprietăți în cele mai emblematice orașe din Maroc
Caută după tip sau oraș
Închiriere12
După oraș
Ce este DunaMaroc și cum cumperi în Maroc
Răspunsuri scurte la cele mai frecvente întrebări. Fraze clare, fără scris mărunt.
Ce este DunaMaroc?
DunaMaroc este un portal imobiliar marocan. Publică anunțuri de apartamente, case, vile, riaduri și terenuri din tot Marocul. Platforma pune cumpărătorul în legătură directă cu anunțătorul. Nu există intermediari și nici comision la vânzare. Fiecare anunț are fotografii, video HD, hartă și contact direct. Căutarea este gratuită pentru orice vizitator.
Ce este un riad?
Un riad este o casă tradițională marocană construită în jurul unei curți interioare. Curtea are de obicei o fântână, faianță zellige și plante. Riadurile se află mai ales în medinele din Marrakech, Fez și Essaouira. Multe sunt restaurate ca locuință de familie sau pensiune. Prețul depinde de stare, suprafață și distanța până la piața principală.
Ce înseamnă cumpărarea pe plan (VEFA)?
VEFA este vânzarea unei locuințe în stadiu viitor de finalizare. Cumpărătorul semnează contractul înainte de terminarea lucrărilor. Plata se face în tranșe legate de stadiul construcției. În Maroc, legea 44-00 reglementează acest contract și protejează cumpărătorul. Dezvoltatorul trebuie să ofere o garanție bancară de finalizare.
Poate un străin să cumpere o locuință în Maroc?
Da. Un străin poate cumpăra o locuință în Maroc fără să fie rezident. Actul se semnează în fața unui notar sau a unui adoul. Doar terenurile agricole sunt restricționate prin lege. Restul imobilelor urbane se pot cumpăra liber. Cere mereu titlul de proprietate și verifică înscrierea la Conservation Foncière.
Cât costă publicarea unui anunț?
Publicarea este gratuită în faza de lansare. Fiecare anunț include fotografii și un video HD integrat. Comisionul la vânzare este 0%, pentru totdeauna. O persoană fizică își publică locuința fără costuri. Agențiile și dezvoltatorii aleg un plan cu mai multe anunțuri și fotografii. Mesajele ajung direct la anunțător.
În ce orașe din Maroc există anunțuri?
DunaMaroc acoperă principalele orașe ale țării. Există anunțuri în Nador, Tanger, Casablanca, Rabat, Marrakech, Fez, Agadir, Tetouan și Essaouira. Fiecare oraș are un ghid de prețuri pe cartiere. Ghidurile explică taxele, prețul mediu pe metru pătrat și formalitățile. Harta interactivă filtrează după zonă, tip și buget.
Întrebări frecvente
Ce ne întreabă cel mai des cumpărătorii și anunțătorii.
Cum contactez anunțătorul unei proprietăți?
Deschide pagina proprietății și apasă butonul de contact. Vei vedea telefonul și formularul anunțătorului. Mesajul ajunge direct la persoana care a publicat anunțul. DunaMaroc nu percepe comision și nu intervine în negociere. Vizitează locuința înainte de a plăti un avans.
Ce taxe și costuri are cumpărarea în Maroc?
Costurile obișnuite sunt de 7% sau 8% din preț. Includ taxele de înregistrare, onorariul notarial și înscrierea în cartea funciară. Construcțiile noi pot beneficia de o taxă redusă de înregistrare. La acestea se adaugă onorariul adoulului sau al notarului. Fiecare ghid de oraș prezintă cifrele actualizate.
Pot obține un credit ipotecar din străinătate?
Da. Mai multe bănci marocane acordă credite nerezidenților. De obicei finanțează între 50% și 70% din valoarea evaluată. Cer fluturași de salariu, extrase bancare și un raport de datorii din țara de origine. Perioada obișnuită ajunge la douăzeci de ani. Compară cel puțin trei oferte înainte de a semna.
Cum aflu cât valorează locuința mea?
Folosește DunaValor, instrumentul gratuit de evaluare al portalului. Introdu orașul, tipul, suprafața și starea locuinței. Sistemul returnează un interval de preț estimat în dirhami. Estimarea se bazează pe anunțuri comparabile din aceeași zonă. Este orientativă și nu înlocuiește o evaluare oficială.
Ce este Yasmine, căutarea vocală?
Yasmine este motorul de căutare conversațional al DunaMaroc. Scrie sau dictează ce cauți în limbaj natural. De exemplu: vilă cu piscină în Tanger sub două milioane. Sistemul extrage orașul, tipul și bugetul, apoi aplică filtrele. Funcționează în toate cele cinci limbi ale portalului.
Contact direct
Contactează direct anunțătorul, fără intermediari
În tot Marocul
Proprietăți în cele mai bune orașe și zone ale țării
Ghiduri locale
Acces la ghiduri de imersare culturală pentru a cunoaște fiecare oraș
Portal în lansare
Publică gratuit cu video HD integrat. Fără comisioane — 0% pentru totdeauna.