Prețul metrului pătrat în Maroc 2026
Prețul metrului pătrat în Maroc variază enorm în funcție de oraș, cartier și tipul proprietății. Acest ghid îți oferă o referință actualizată de prețuri, ca să poți compara și decide pe baza unor date reale.
1. Casablanca — Cea mai scumpă piață
Preț mediu: 12.000-18.000 MAD/m² în zonele premium (Anfa, Gauthier, Maarif). În cartierele populare: 5.000-9.000 MAD/m². Casablanca conduce clasamentul prețurilor datorită concentrării sale economice și de afaceri.
2. Marrakech — Lux și turism
Preț mediu: 10.000-25.000 MAD/m² în Gueliz și Hivernage. În Medina, riadurile mici pot fi găsite începând de la 8.000 MAD/m². La Palmeraie atinge prețuri mult mai mari pentru vilele de lux.
3. Tanger — În creștere constantă
Preț mediu: 8.000-14.000 MAD/m² în centru și în zonele rezidențiale. Interesul investitorilor europeni și proiectele de dezvoltare portuară mențin prețurile în creștere.
4. Rabat — Stabilitate instituțională
Preț mediu: 10.000-15.000 MAD/m² în Agdal, Hassan și Souissi. Prezența instituțiilor guvernamentale și a ambasadelor generează o cerere stabilă de nivel înalt.
5. Orașe emergente și coasta
Agadir: 6.000-10.000 MAD/m². Essaouira: 5.000-9.000 MAD/m². Nador și Al Hoceima: 4.000-7.000 MAD/m². Cele mai accesibile prețuri se găsesc pe coasta mediteraneană orientală și în orașele din interior, precum Fez și Meknes.
Întrebări frecvente
Vor crește prețurile în 2026?+
Tendința este ascendentă în Tanger, Marrakech și zonele de coastă, datorită cererii străine. Casablanca și Rabat mențin prețuri stabile. Orașele din interior înregistrează variații minime.
Este mai ieftin să cumperi decât să închiriezi?+
Pentru șederi lungi, cumpărarea devine mai rentabilă după 5-7 ani. Pentru perioade scurte, chiria este mai flexibilă. Randamentul închirierilor turistice în Marrakech poate depăși 6% pe an.
Prețul pe m² include spațiile comune?+
În Maroc, suprafața anunțată este de obicei suprafața construită privată, fără spațiile comune. La vile și case, suprafața terenului se indică separat.
Ești gata să compari prețurile?
Filtrează după oraș, tipul proprietății și intervalul de preț pentru a găsi cele mai bune oportunități.
Explorează proprietățile după preț